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羅比尼：美房價恐再跌10%
自由時報 更新日期:2009/10/10 04:09

有「新末日博士」之稱的紐約大學教授羅比尼表示，美國房市尚未觸底，房價可能再跌10%，扼殺才出現的經濟復甦，主要因為首次購屋需求滑落， 明年可能發生另一個風險，即近兩兆美元的商用不動產貸款會出現損失，屆時銀行業得被迫增資，美國經濟吉有可能出現U型復甦，出現二次衰退的機率達20%至25%。

產業專家也警告，聯邦住宅管理署(FHA)長期以來為房貸有違約記錄的購屋者提供擔保，可能因現金準備不足，需要政府紓困。受房市不景氣影響，聯邦住宅管理署的準備金比例自2007年的6.4%大幅下降，最近更跌破國會規定的2%(或129億美元)的下限；聯邦住宅管理署署長史帝芬文森坦承，去年所擔保的房屋貸款中，有20%面臨到法拍等嚴重問題，對該署的財務構成壓力，但將致力管理危機，盡量不向聯邦政府申請紓困。 (編譯盧永山)

最近半年台灣高價地區買進房地產的人要注意了，

一定要確保將來利息上漲仍然負擔的起高房貸

(二十年前房貸利率還高達16%，別說不可能發生)。

富爸爸說'房地產低點應該會落在2011年中"，

提供給大家參考。