羅比尼:美房價恐再跌10%
自由時報 更新日期:2009/10/10 04:09

有「新末日博士」之稱的紐約大學教授羅比尼表示,美國房市尚未觸底,房價可能再跌10%,扼殺才出現的經濟復甦,主要因為首次購屋需求滑落, 明年可能發生另一個風險,即近兩兆美元的商用不動產貸款會出現損失,屆時銀行業得被迫增資,美國經濟吉有可能出現U型復甦,出現二次衰退的機率達20%至25%。

產業專家也警告,聯邦住宅管理署(FHA)長期以來為房貸有違約記錄的購屋者提供擔保,可能因現金準備不足,需要政府紓困。受房市不景氣影響,聯邦住宅管理署的準備金比例自2007年的6.4%大幅下降,最近更跌破國會規定的2%(或129億美元)的下限;聯邦住宅管理署署長史帝芬文森坦承,去年所擔保的房屋貸款中,有20%面臨到法拍等嚴重問題,對該署的財務構成壓力,但將致力管理危機,盡量不向聯邦政府申請紓困。 (編譯盧永山)

 

最近半年台灣高價地區買進房地產的人要注意了,

一定要確保將來利息上漲仍然負擔的起高房貸

(二十年前房貸利率還高達16%,別說不可能發生)。

富爸爸說'房地產低點應該會落在2011年中",

提供給大家參考。

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