索羅斯:商用不動產即將發生規模極大的崩盤 

這是當今世界經濟中,

絕對不讓一般百姓發現

各國政府的最高機密。

還需要一段時日才會顯現,

但是確實已經開始發生。

這次崩跌只有「旅館業」能得以倖免。

Soros, Ross: Commercial Real-Estate Crash Is Coming And It's Going To Be Terrific

Henry Blodget|Nov. 1, 2009, 8:35 AM

The commercial real-estate crash is the worst-kept secret in the economy, but it's happening.  It's just taking a long time to play out.  (Except in the hotel industry, which essentially has "one-day leases").

原文(全)連結:http://www.businessinsider.com/henry-blodget-soros-ross-commercial-real-estate-crash-is-coming-and-its-going-to-be-terrific-2009-11

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  • 誌哲
  • 為什麼是旅館業呢?

    麻煩Fred解惑!!!
    感謝
  • FrederickWang
  • 因為商業不動產當中,
    旅館業的模式是「一天租期的租賃模式」。
    其他店面、辦公室、工廠等,則是以年計。

    一旦面臨經濟衰退時,
    這些商用不動產閒置期就會很長;
    問題不光是屋主地主的收入減少,
    有時候這種變化會讓他們週轉不靈,
    迫使該不動產被查封拍賣,
    使得原本衰退的市場
    進入惡性循環之中。
    這就是索羅斯預計會發生的狀況。