MTS 王立天(Fred)的部落格

不知道大家是否還記得                           

2008年十二月開始Fred在

「金融海嘯大預言」演講中說，

當台灣正式進入金融海嘯第三階段時

報紙頭條應該都是有關「＿＿＿」的新聞。

沒錯，就是「法拍屋」

這個新聞已經在預告這個階段即將來臨，

為了自己和家人未來的生活，

請務必加緊打造自己的財務方舟。

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可以參考www.MTS.com.tw，

有關NWA、SPWW與網路行銷相關課程）

房貸族壓力快破表

近4成薪水還貸款

 更新日期:2010/04/10 02:11 王怡茹

房市熱！讓投資客笑開懷，但市井小民卻是苦哈 哈。

國內房價不停飆高，上班族的負擔也越來越重，

別說住在台北市，就連有個「殼」都快成為一種奢望。

根據人力銀行最新調查，受訪上班族僅有2成2名下有房產，

其中8成7正努力揹房貸，每月花掉近4成薪水，

沉重還款壓力，令 人快喘不過氣。

1111人力銀行今(9)天公布「上班族購屋」調查，

其中有22.1%上班族名下有房子，以「自住」(82.18%)

為主要用途，依序為「投資/出租」(12.87%)

及「給其他家人/親友住」(11.88%)；此外，又以「營建不動產」

持有房產比例較其他行業高，購屋率 最低的產業則是「民生服務」。

1111人力銀行公關總監何啟聖分析，「營建不動產」從業人員，

對於房地產交易價格、不動產分布區塊、

周邊生活 機能等訊息較瞭若指掌，ECFA簽訂在即，

一般預料房市又將出現一波多頭走勢，

相關從業人員見到有潛力的標的物必定優先搶購。

　　調查也顯 示，有殼一族中有高達87.01%正在揹房貸，

在每月繳交房貸佔月薪比的部分，以「31%-40%」(29.85%)佔最多，

再者依序為 「21%-30%」(26.87%)及「41%-50%」(14.93%)，

甚至有13.43%上班族房貸佔半個月薪水以上「51%-60%」，

整體而 言，每月花掉受薪階級38%薪水繳房貸。

另外，房貸族自評壓力指數，有22.39%壓力接近破表，

壓力指數「91-100分」，其次為 「31-40分」(16.42%)及

「61-70分」(14.93%)，平均房貸壓力指數為63分，

壓力不算輕，其中女性的壓力指數又比男性高。

何啟聖表示，一般而言男性薪資所得高，購屋以成家立業為前提，

因此大多有父母支助，而女性購屋多以強迫存款為目的，

縮衣節食讓女性深深感受到房貸沉重的 負擔。

同時，何啟聖指出，若以主計處公布的台灣人經常性薪資

3萬6千元來計算，想要買一間500萬房子，

就算不吃不喝也得花上11年半 存錢購買，

無怪乎2成多房貸族自評壓力指數快破表，

建議受薪階級購買房子應評估自身還款能力，

量力而為，才不會因扛房貸，反倒影響自身生活品質。