最近所有投資工具的漲勢都是「虛」的                

千萬不要貪心進場追價。

唯有黃金例外:

因為一般大眾根本還沒有進場。

別說進場,

問一百個人,九十五個都會跟你說:

「黃金已經漲得太高了,太離譜了!」

但是他們不知道:

政府通貨發行浮濫造成各種資產的泡沫化

只有黃金和白銀才是真正的錢,

所以黃金的上漲不是因為大眾追價

而是反應鈔票價值被嚴重稀釋的結果。

 

天價!羅斯福路商業國有地每坪719 

更新日期:2010/01/29 12:05

國產局標售大台北地區國有地,

位在公館羅斯福路三段的八十七坪商業國有地,

在二十五組人馬搶標之下,

每坪以七百一十九萬多元標出,

創國內標售史上的新天價;

得標總價六點二七億,也是底價的二點四八倍。  

(張雅惠報導)

台北市中正區和大安區幾乎等於黃金地段的保証!

國產局今年開春第一次標售國有地,

一舉再創標售史上的新天價,每坪土地飆上七百一十九萬多,

一塊只有塌塌米大小土地,卻足以在台北市買下一戶二十坪的中古屋

這塊地王位在羅斯福路三段的公館商圈,靠近台電大樓捷運站,

總面積八十七坪,得標總價六點二億多,是底價二點五億的二點四八倍;

土地使用分區是第二種商業區,建蔽率和容積率都優於第三種商業區,

這也是二十五組人馬搶標的原因之一,最後由個人戶以新天價,

打敗多組財力雄厚的大型建商。

同一批標出的國有地,也有一塊仁愛路二段、

靠近臨沂街口附近的住宅區,面積一百一十六坪,

結果由建商或金主以個人名義開出七點八億多,

打敗其他二十三組大型建商,換算每坪得標價是六百七十九萬,

是底價的二點三五倍,排名土地標售的第三高價,

同時也是住宅用地的第一高價。

國產局這一批標出的十筆國有土地,合計吸引一百五十三封標單,

中正區、大安區、松山區、甚至連新店都吸引一、二十組人馬競標。

 

別傻了,

如果政府真的能徵到有錢人的稅

你認為政府會等到今天才動手嗎?

這種政策只會將有強大消費能力的人

逼到海外置產罷了。

徵豪宅稅 財部目標明年實施

更新日期:2010/01/30 02:40 洪正吉/台北報導

中國時報【洪正吉/台北報導】

豪宅稅,財政部下周二邀集25縣市的稅捐機關開會討論,

目前國內房價只有台北市、縣獨熱,豪宅稅的課徵呈現「北熱南冷」。

依照時程來看,如果各縣市機關取得共識,

全國可望全部在民國100年實施,1015月繳納房屋稅時適用。

目前國內房價只有台北市、縣獨熱,豪宅稅的課徵呈現「北熱南冷」,

但初步估計未來全國約有8千至1萬戶豪宅,將可能被課徵豪宅稅。

昨天各地稅捐機關表示,希望財政部統一豪宅定義以及核課標準,

避免民怨。財政部表示,先聽稅捐機關意見後再研究。


北熱南冷 邀地方稅捐機關討論

對課徵豪宅稅,目前僅有台北市、縣進行研究,

其中台北市豪宅初估5000戶、台北縣初估3000戶,

如果再包括台中市七期及高雄市等都會區,

未來全國被鎖定豪宅約80001萬戶左右,將被課徵豪宅稅。

由於台北市縣以外的其他縣市態度相對消極,

財政部擔心外界認為只挑台北市縣有錢人下手,

而非基於租稅公平,因此下周二主要是找台北市稅捐稽徵處

「成果分享」,希望其他縣市也能跟著動起來。

不過,其他縣市稅捐機關表示,對豪宅很難定義,

擔心隨便拉高標準,會引起民怨。以高雄市為例,

高雄市高單價房屋每坪40~50萬元,

稅捐機關在徵詢相關人士意見時反被吐槽說,

每坪40~50萬元,在台北市只能買間中古屋,怎麼能算豪宅。

據悉,目前各地稅捐機關一致看法,包括房屋稅的房屋評定現值,

由目前每3年改為每1年調整一次;課徵時間也傾向全國統一。

至於影響房屋稅計算的房屋構造單價,

縣市稅捐機關希望財部能訂定統一認定標準。


「豪」無標準 盼統一避免民怨

例如,財政部直接明訂屬於豪宅的建材種類及加價標準,

以豪宅常用花崗岩為例,如果財政部明訂為豪宅建材,

且訂定20─50%的加價幅度,各縣市只要遇到這種建材的房屋,

就可調高構造單價,至於調高比重,則由縣市稅捐機關依情況,

20─50%之間作選擇。

另外,攸關房屋稅高低的路段率部分,

各縣市稅捐機關同意各自依情況認定。

例如,台北市目前路段率有23級,台北縣只有12級,

未來台北縣考慮提高路段率。

對地方稅捐機關的意見,財政部官員坦承,

要訂定統一的標準有困難,而且房屋稅屬地方政府權責,

財政部很難下指令。因此,召集地方稅捐機關開會就是要聽聽意見,

不過,如果有必要,也會研究統一認定的可行性。

 


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  • 拔鵝毛
  • 不動產稅屬地方稅
    不動產漲 地方政府才有稅收


    地方政府的另一財源遺產稅以戶籍地為準 人的壽命由上天決定  人無法規畫
  • 林育詩
  • 世界真正的遊戲規則

    在第一集的《富爸爸窮爸爸》裡寫的好極了:「每當人們想要懲罰富人時,富人不僅不會接受而且會進行反擊,他們聘請高明的律師和會計師鑽法律漏洞,他們說服政客改變法律,他們有能力扭轉乾坤。」