MTS 王立天(Fred)的部落格

這當然是講給有準備的人，                  

有在打造財務方舟的人在聽的。

這些未雨綢繆的人們看到這則消息時，

應該感到很興奮才是。

但是，

那些最近才剛剛購屋，

或者被蒙在鼓裡毫不知情的人，

或者視而不見、不肯面對現實的人，

甚至更遭的是：明明知道要發生什麼樣的事情，

可是到現在尚未採取任何行動的人們，

這應該不是一則好消息。

換句話說，

這樣的新聞，這樣的機會，

是專門給那些有做準備的人，

對他們來說，

這就是一個千載難逢的機會。

是真耶！？

學者：北市房價至少向下修正三成

根據國泰建設調查，今年第二季台北縣、市新推個案的成交量

和可能成交價指數，已經突破2008年時的高點，顯示房市在

金融海嘯後呈現V型反轉。對此，這項調查計畫主持人政大教授

張金鶚表示，過去房市的景氣循環都有一段很長的時間向下修正，

但這次卻只花了一年就反轉向上，令人擔心。

張金鶚表示，北市房價至少有三成向下修正的攻堅，得花兩、

三年時間慢慢修正。

「他要一段時間發酵，現在當然只是剛開始，今年下半年到

明年上半年假設(下修)一成的情況下，明年大概達到兩、三成

的結果下，中間過程中所得慢慢上漲，整個市場達到一個穩定

狀況後，才能慢慢復甦起來，大概會有這樣的傾向。」

張金鶚也認為，下半年房市將呈現多空交戰局面，但短空應該

是確定的，他強調，雖然房市下半年有下修百分之五到十的幅度，

但購屋人應該「戒急用忍」，等明年或後年房價下修幅度更大時，

再考慮進場購屋。