MTS 王立天(Fred)的部落格

難得看到像樣的新聞報導                         

如果報紙的內容與記者的眼光

能恢復成這種水準，

眼光客觀又富有教育意義，

那麼Fred一定會考慮長期訂閱。

（Fred從25年前就不再有每天看報紙的習慣，

把有線電視取消掉也已經七年多了）

三言兩語說泡沫

更新日期:2010/05/05 04:11

經濟學充滿了專業名詞、圖表、數據，看起來莫測高深，

不是一般人所能理解，其實經濟學是研究經濟的一種方法，

要了解經濟，未必要從經濟學著手。就 像一位高手，

武功練到最上乘，達到人劍合一的境界，臨陣對敵時，

便無須拘泥於所學招式，隨機反應，渾然天成，

打得敵人幾無回手餘地。

譬如最 近許多政府開始打壓房市，都說在抑制資產泡沫破裂，

以免導致災難 性的後果。一時之間大家都在說泡沫， 

房地產是泡沫，股市也是泡沫，但究竟什麼是 泡沫？

如果用學術的詮釋，恐怕說到口沫橫飛，

一般人還是霧煞煞，抓不到「貓仔毛」。

其實，要解釋何謂泡沫，根本不用上乘的武功招式，

只要用 簡單的言詞描述我們周邊的現象，隨手拈來，

便可讓人知道泡沫為何物了。

簡單舉例如下，華爾街的擦鞋童理論，

就是解釋泡沫最淺顯的 說法。

此一理論為，當華爾街的擦鞋童都在談論股票，

隨口報明牌，就是股市過熱，泡沫即將破裂的時候。

同樣的，房市有無泡沫化，可以用一項簡 單的指標來觀察。

當你發現一條街上房仲業的店面比便利商店多時，

顯然就是房市出現泡沫的時候。

試想便利商店賣的是民眾的生活必需品，

而房仲店面賣的可能是 一個人一生僅買賣一兩次的物件，

如果房仲店面開得滿街都是，必然意味房市交易過熱。

再舉一例。如果房地產的成交價屢創天價，

但大方出手的都 是用別人金錢的壽險公司，

也就是操盤人賺錢時可以領到績效獎金，

虧損時與自己無關，多數人不敢拿自有資金出來一博時，

那就是泡沫最明顯的跡象了。